JLL: فعالیت جهانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال 2025 افزایش می یابد و منطقه آسیا و اقیانوسیه به یک موتور رشد تبدیل می شود
اخیراً پویایی بازار جهانی املاک و مستغلات مورد توجه بسیاری قرار گرفته است. آخرین گزارش منتشر شده توسط JLL نشان می دهد که فعالیت جهانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال 2025 به طور قابل توجهی افزایش می یابد و منطقه آسیا و اقیانوسیه به موتور اصلی رشد تبدیل می شود. در زیر داده های اصلی و تجزیه و تحلیل گزارش آمده است:
1. روند سرمایه گذاری جهانی املاک و مستغلات
طبق پیش بینی JLL ، کل سرمایه گذاری جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 از 1.2 تریلیون دلار آمریکا فراتر خواهد رفت ، که از سال 2023 حدود 15 ٪ افزایش یافته است. موارد زیر مقایسه داده های سرمایه گذاری جهانی املاک و مستغلات در سه سال گذشته است:
| سال | کل سرمایه گذاری (تریلیون دلار) | نرخ رشد سال به سال |
|---|---|---|
| 2023 | 1.04 | 5.2 ٪ |
| 2024 (پیش بینی) | 1.12 | 7.7 ٪ |
| 2025 (پیش بینی) | 1.25 | 11.6 ٪ |
2. آسیا و اقیانوسیه به یک موتور رشد تبدیل می شود
در این گزارش آمده است که منطقه آسیا و اقیانوسیه به عنوان اصلی ترین محرک برای رشد جهانی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سال 2025 ، عمدتاً به دلیل شتاب روند بهبود اقتصادی و شهرنشینی در چین ، هند و کشورهای جنوب شرقی آسیا تبدیل خواهد شد. موارد زیر پیش بینی های سرمایه گذاری برای بازارهای اصلی در منطقه آسیا و اقیانوسیه است:
| کشور/منطقه | مبلغ سرمایه گذاری در سال 2025 (میلیارد دلار) | نرخ رشد (2023-2025) |
|---|---|---|
| چین | 320 | 18 ٪ |
| هندوستان | 85 | بیست و دو ٪ |
| ژاپن | 75 | 12 ٪ |
| آسیای جنوب شرقی (از جمله سنگاپور ، ویتنام و غیره) | 65 | 25 ٪ |
3. تجزیه و تحلیل مناطق سرمایه گذاری داغ
از دیدگاه فرعی ، تدارکات املاک و مستغلات ، مراکز داده و ساختمانهای سبز در دو سال آینده به محبوب ترین دسته دارایی ها تبدیل می شوند. در زیر توزیع نقاط داغ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جهانی در سال 2025 است:
| دسته دارایی | سهم سرمایه گذاری (پیش بینی 2025) | پتانسیل رشد (2023-2025) |
|---|---|---|
| تدارکات املاک و مستغلات | 28 ٪ | عالی |
| مرکز داده | 20 ٪ | بسیار بالا |
| ساختمان سبز | 18 ٪ | عالی |
| مسکونی | 15 ٪ | میانه |
| دفتر بازرگانی | 12 ٪ | کم |
IV رانندگان و چالش ها
JLL معتقد است که محرک های اصلی افزایش فعالیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جهانی شامل موارد زیر است:بازیابی اقتصادی ، محیط پایین نرخ بهره ، رشد تقاضای سرمایه گذاری ESGبشر با این حال ، خطرات ژئوپلیتیکی و فشارهای تورمی همچنان چالش های بالقوه است.
با در نظر گرفتن ESG (محیط زیست ، جامعه ، حاکمیت) به عنوان نمونه ، پیش بینی می شود که سرمایه گذاری جهانی ساختمان سبز در سال 2025 18 ٪ از کل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به خود اختصاص دهد ، افزایش 5 درصد از سال 2023. منطقه آسیا و اقیانوسیه به ویژه در این زمینه عملکرد خوبی داشته است ، و چین و هند چندین سیاست را برای حمایت از توسعه ساختمانهای سبز معرفی کرده اند.
5. خلاصه
به طور کلی ، بازار جهانی املاک و مستغلات در دور جدیدی از چرخه رشد در سال 2025 به وجود خواهد آمد. با نشاط اقتصادی و حمایت از سیاست ، منطقه آسیا و اقیانوسیه به یک منطقه اصلی برای استقرار سرمایه گذاران تبدیل می شود. زمینه های نوظهور مانند املاک و مستغلات لجستیک و مراکز داده از پتانسیل توسعه عظیمی برخوردار هستند ، در حالی که ساختمانهای سبز نمایانگر روندهای سرمایه گذاری بلند مدت هستند. سرمایه گذاران باید به روند بازار توجه زیادی کنند ، از فرصت ها استفاده کنند و به چالش ها پاسخ دهند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
