JLL: بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 بهبود می یابد ، و عرضه و تقاضا برای دارایی های با کیفیت بالا تشدید می شود
اخیراً ، روند جهانی بازار املاک و مستغلات مورد توجه بسیاری قرار گرفته است. آخرین گزارش منتشر شده توسط JLL نشان می دهد که با به تدریج اقتصاد جهانی ، بازار جهانی املاک و مستغلات در دور جدیدی از رشد در سال 2025 به وجود می آید ، اما عدم تعادل عرضه و تقاضا از دارایی های با کیفیت بالا بیشتر می شود. در زیر یک تحلیل جامع از موضوعات محبوب و محتوای داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته است.
1. روند جهانی بازیابی بازار املاک و مستغلات
JLL پیش بینی می کند که بازیابی بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 عمدتاً توسط عوامل اصلی زیر هدایت می شود:
| راننده | عملکرد خاص |
|---|---|
| بهبود اقتصادی | نرخ رشد تولید ناخالص داخلی جهانی برگشته است ، اعتماد به نفس سرمایه گذار افزایش می یابد |
| محیط نرخ بهره پایین | اقتصادهای بزرگ نرخ بهره پایین را حفظ کرده و هزینه های تأمین مالی را کاهش می دهند |
| رشد تقاضا | تقاضا برای املاک و مستغلات تجاری و تدارکات املاک و مستغلات رو به افزایش است |
2. عرضه و تقاضا برای دارایی های با کیفیت بالا در حال تشدید است
در این گزارش آمده است که با وجود بهبود کلی بازار ، تضاد عرضه و تقاضا دارایی های با کیفیت بالا بیشتر می شود. در زیر مقایسه عرضه و تقاضا برای دارایی های با کیفیت بالا در مناطق اصلی در سراسر جهان است:
| منطقه | نرخ رشد تقاضا دارایی های با کیفیت بالا (٪) | نرخ رشد دارایی با کیفیت بالا (٪) |
|---|---|---|
| آمریکای شمالی | 8.5 | 5.2 |
| اروپا | 7.3 | 4.8 |
| آسیا اقیانوسیه | 9.1 | 6.0 |
3 مناطق داغ که سرمایه گذاران به آن توجه می کنند
با توجه به داده های جستجو کل شبکه در 10 روز گذشته ، بخش املاک و مستغلات که سرمایه گذاران بیشتر از آن نگران هستند ، عمدتاً در جنبه های زیر متمرکز شده است:
| مناطق گرم | شاخص توجه (از 100) |
|---|---|
| تدارکات املاک و مستغلات | 95 |
| مرکز داده | 90 |
| ساختمان سبز | 85 |
| آپارتمان اجاره بلند مدت | 80 |
4. تأثیر محیط سیاست در بازار
دولت های سراسر جهان سیاست های مربوطه ای را برای مقابله با بهبود اقتصادی و تغییر در بازار املاک و مستغلات معرفی کرده اند. موارد زیر به روزرسانی های محبوب سیاست در 10 روز گذشته است:
| کشور/منطقه | محتوای سیاست | تأثیر |
|---|---|---|
| ایالات متحده آمریکا | سرمایه گذاری زیرساخت ها را افزایش داده و توسعه املاک و مستغلات تجاری را ارتقا دهید | خوب برای املاک و مستغلات تجاری |
| اتحادیه اروپا | یک برنامه یارانه ساختمان سبز را راه اندازی کنید | محبوبیت ساختمانهای سبز را تسریع کنید |
| چین | محدودیت های مربوط به سرمایه خارجی که وارد بازار املاک و مستغلات است | جذب سرمایه بین المللی |
5. چشم انداز آینده
JLL انتظار دارد که بازار جهانی املاک و مستغلات روندهای زیر را در سال 2025 نشان دهد:
1رقابت برای دارایی های با کیفیت بالا شدت می یابد: با توجه به عدم تعادل عرضه و تقاضا ، رقابت برای دارایی های با کیفیت بالا شدیدتر خواهد بود و ممکن است قیمت ها بیشتر افزایش یابد.
2ادغام فناوری و املاک و مستغلات: برنامه های کاربردی ساختمانهای هوشمند و Proptech (فناوری املاک و مستغلات) برای بهبود کارآیی عملکرد دارایی بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد.
3توسعه پایدار در هسته است: ساختمان سبز و ESG (محیط زیست ، اجتماعی ، حاکمیت) سرمایه گذاری به جریان اصلی بازار تبدیل می شود.
4تمایز قابل توجه منطقه ای: در عملکرد بازارهای نوظهور و بازارهای توسعه یافته تفاوت های چشمگیری وجود خواهد داشت و سرمایه گذاران باید انتخاب دقیق کنند.
به طور خلاصه ، بازار جهانی املاک و مستغلات در سال 2025 بهبودی خواهد داشت ، اما عدم تعادل عرضه و تقاضا از دارایی های با کیفیت بالا شدت می یابد. سرمایه گذاران برای به دست آوردن فرصت ها و جلوگیری از خطرات باید به روند بازار و تغییرات سیاست توجه زیادی کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
