حراج های تجاری و مسکونی Shaoxing بیش از 300 دور است: نرخ حق بیمه 12.14 ٪ است ، امسال بالاترین سطح جدید است

حراج های تجاری و مسکونی Shaoxing بیش از 300 دور است: نرخ حق بیمه 12.14 ٪ در سال جاری به یک امتیاز جدید رسیده است

به تازگی ، حراج زمین تجاری و مسکونی در شهر شائوكسینگ توجه گسترده ای از بازار را به خود جلب كرده است. عبور کردنبیش از 300 دورسرانجام نقشه بردنرخ حق بیمه 12.14 ٪این معامله در سال 2023 نرخ حق بیمه بازار زمین را در شهر شاکسینگ نشان داد. این پدیده نه تنها نشان دهنده اعتماد به نفس توسعه دهندگان در بازار املاک و مستغلات شاکسوسینگ است ، بلکه نشان دهنده روند بهبودی فعلی بازار زمین است.

1. اطلاعات اساسی و داده های معامله توطئه ها

2. تجزیه و تحلیل فرآیند حراج

این حراج مدت زیادی طول کشید4 ساعت، جذب8 شرکتشرکت های املاک و مستغلات در این رقابت شرکت می کنند. تعداد دور مناقصه از 300 فراتر رفت و سرانجام توسط یک شرکت پیشرو در املاک و مستغلات با قیمت 1.772 میلیارد یوان به دست آمد. شایان ذکر است که این اولین طرح تجاری و مسکونی در شاکسنگ با نرخ حق بیمه بیش از 10 ٪ امسال است که نرخ حق بیمه بالاتر از همان نوع نقشه فروخته شده در ماه گذشته است.5.3 درصد امتیازبشر

3. تفسیر پیشینه بازار

این معامله با حق بیمه بالا با جنبه های مثبت بسیاری از سیاست های اخیر ارتباط نزدیکی دارد:

1کاهش نرخ بهره وام مسکن: نرخ بهره برای اولین وام مسکن در شائوكسینگ به 3.8 ٪ كاهش یافته است ، ركورد كم

2بهینه سازی قوانین حراج زمین: الزام "قیمت مسکن محدود" را لغو کنید و حاشیه سود شرکت های املاک و مستغلات را افزایش دهید

3اثر بازی های آسیایی ظاهر می شود: بازی های آسیایی Hangzhou باعث به روزرسانی زیرساخت های شهری در شاکسنگ می شود

داده های CRIC نشان می دهد که منطقه معامله خانه های جدید در شهر شائوکسینگ ماه در ماه ژوئن افزایش یافته استبیست و سه ٪، چرخه فروش موجودی کاهش یافته است12 ماه، بازار علائم آشکار بهبودی را نشان داد.

4 نظر متخصص

مدیر موسسه تحقیقات املاک و مستغلات دانشگاه فناوری ژجیانگیو شیافنوی گفت: "این حراج زمین سه سیگنال را منتشر کرده است: اول ، زمین با کیفیت بالا در شهرهای اصلی هنوز به دنبال آن است ؛ دوم ، فشار مالی شرکت های املاک و مستغلات کاهش یافته است ؛ سوم ، انتظارات بازار در حال ترمیم است."

مدیر تحقیقات ، مرکز اتاق فکر موسسه تحقیقات الکترونیکییان یوجیناشاره کرد: "اگرچه نرخ حق بیمه 12.14 ٪ زیاد است ، اما هنوز هم در محدوده منطقی است.

5. مقایسه بازارهای اطراف

6. چشم اندازهای آینده

با توجه به دفتر منابع طبیعی و برنامه ریزی شهرداری Shaoxing ، در نیمه دوم سال نیز راه اندازی می شود7 موردزمین تجاری و مسکونی با کیفیت بالا ، مساحت کل فروش تقریباً است400000 متر مربعبشر خودی های صنعت پیش بینی می کنند که با تسریع در روند ادغام در دلتای رودخانه یانگتز و تعمیق اثر شهری Hangzhou و Shaoxing ، انتظار می رود که ارزش بازار زمین Shaoxing ادامه یابد.

به عنوان یک روند بازار ، این حراج زمین از محبوبیت بالای آن است. به رسمیت شناختن توسعه دهندگان از پتانسیل توسعه شهری شاکسینگ. با این حال ، کارشناسان همچنین یادآوری می کنند که بازار فعلی املاک و مستغلات هنوز در یک دوره تعدیل قرار دارد و شرکت های املاک و مستغلات باید به طور منطقی خطرات سرمایه گذاری را ارزیابی کرده و از مناقصه غیر منطقی جلوگیری کنند.