نحوه قرعه کشی خانه ها در شیان

نحوه قرعه کشی خانه ها در شیان: تفسیر آخرین سیاست ها و موضوعات داغ

اخیراً بازار املاک شیان دوباره به موضوع داغ تبدیل شده است، به ویژه سیاست قرعه کشی خانه های جدید که توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است. این مقاله محتوای داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا توضیح مفصلی در مورد آخرین سیاست‌ها، رویه‌ها و اقدامات احتیاطی برای قرعه‌کشی املاک شیان ارائه دهد و داده‌های ساختاریافته را برای مرجع پیوست کند.

1. پیشینه سیاست قرعه کشی خانه جدید شیان

با افزایش مداوم قیمت مسکن در شیان، تضاد بین عرضه و تقاضا برای خانه‌های جدید حاد شده است. به منظور اطمینان از عدالت در خرید خانه، شیان از سال 2018 یک سیاست فروش قرعه کشی را برای مسکن تجاری اجرا کرده است. آخرین داده ها در سپتامبر 2023 نشان می دهد که نسبت اشتراک برای پروژه های املاک و مستغلات محبوب در مناطق اصلی شهری به طور کلی از 3:1 فراتر می رود و برخی از مسکن های ناحیه مدارس حتی به 10:1 می رسد.

2. شرایط و شرایط قرعه کشی

بر اساس آخرین مقررات اداره مسکن و توسعه شهری و روستایی شیان، شرکت در قرعه کشی خانه جدید باید دارای شرایط زیر باشد:

3. تجزیه و تحلیل کل فرآیند قرعه کشی

1.دوره تبلیغات املاک و مستغلات: توسعه دهندگان باید اطلاعات مسکن و طرح های فروش را 7 روز قبل اعلام کنند.

2.ثبت علاقه: برای ثبت نام از طریق حساب رسمی WeChat "Xi'an Housing Construction" یا وب سایت اداره مسکن، باید موارد زیر را ارسال کنید:

3.بررسی صلاحیت: سازمان مسکن ظرف 3 روز کاری بررسی را تکمیل خواهد کرد

4.محضر قرعه کشی: با نظارت دفتر اسناد رسمی با استفاده از قرعه کشی تصادفی رایانه ای

5.انتخاب خانه و امضا: فرد برنده به ترتیب خانه ای را انتخاب می کند و قرارداد ظرف 72 ساعت تکمیل می شود.

4. نکات عملی برای بهبود نرخ برنده شدن شما

1.به ریتم بازار توجه کنید: توسعه دهندگان برای عملکرد در پایان سال تلاش می کنند و تعداد راه اندازی ها معمولاً حدود 30٪ افزایش می یابد.

2.ملک مناسب را انتخاب کنید: میانگین نرخ برنده شدن املاک در مناطق غیر پرطرفدار 50 درصد بیشتر است

3.از سهمیه خانواده به خوبی استفاده کنید: افزایش فرصت های ثبت نام به نام بزرگان واجد شرایط

4.از فرصت برای جایگزینی استفاده کنید: حدود 15 درصد از برندگان قرعه کشی از انتخاب خانه منصرف می شوند.

5. پاسخ به آخرین سوالات داغ

س: آیا استعدادها در خرید خانه اولویت دارند؟
الف: استعدادهای شناسایی شده در رده های الف، ب و ج می توانند در قرعه کشی در اولویت باشند، اما نیاز به ارائه گواهی شناسایی استعداد دارند.

س: عواقب تسلیم شدن پس از برنده شدن چیست؟
پاسخ: در مدت 6 ماه دیگر اجازه شرکت در قرعه کشی را نخواهید داشت و در مجموع 3 بار در لیست سیاه یکپارچگی قرار می گیرید.

س: آیا خانه های دست دوم تحت تأثیر محدودیت های خرید قرار می گیرند؟
پاسخ: هیچ محدودیتی برای خرید خانه های دست دوم در شیان وجود ندارد، اما آنها باید سیاست محدودیت فروش را رعایت کنند (گواهی املاک فقط پس از 3 سال قابل معامله است).

6. تغییرات جدید در سیاست قرعه کشی شیان در سال 2023

1.تقویت نظارت بر سرمایه: پیش پرداخت باید به حساب امانی واریز شود

2.استاندارد کردن رفتار فروش: اخذ هزینه های اضافی مانند «هزینه چای» ممنوع است.

3.بهینه سازی سیستم ثبت نام: دستیابی به "یک کارت برای همه چیز" و کاهش مواد کاغذی

پدیده "قرعه کشی هزاران نفر" که اخیراً در اینترنت به شدت مورد بحث قرار گرفته است (مانند قرعه کشی 12000 نفر برای یک فرد مشهور اینترنتی در پایان ماه اوت) بحث هایی را در مورد عادلانه بودن این سیاست به راه انداخته است. کارشناسان توصیه می کنند که خریداران خانه منطقی باشند و زمان و منطقه مناسب را برای خرید خانه بر اساس نیازهای واقعی انتخاب کنند.

اگر می‌خواهید آخرین اطلاعات قرعه‌کشی املاک و مستغلات را دریافت کنید، می‌توانید وب‌سایت رسمی یا حساب رسمی رسمی WeChat دفتر مسکن و توسعه شهری-روستایی شهرداری شیان را دنبال کنید، که داده‌های مسکن موجود را هر روز ساعت 10 صبح به‌روزرسانی می‌کند.